湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司湘江悅購創(chuàng)新中心店轉(zhuǎn)讓招商項(xiàng)目招商判公告

發(fā)布時(shí)間：2023-12-12

湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商人”）擬采用公平、公開、公正的方式開展湘江悅購創(chuàng)新中心店的轉(zhuǎn)讓招商工作，歡迎廣大競(jìng)選商前來報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

租賃物業(yè)位于湖南湘江新區(qū)核心區(qū)——梅溪湖創(chuàng)新中心，梅溪湖創(chuàng)新中心是梅溪湖國際新城首棟“互聯(lián)網(wǎng)+”和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)樓宇，入駐率常年保持90%左右，常駐辦公人數(shù)3000多人。本次招租辦公用房為一樓101商鋪，建筑面積60.93㎡，位于正門左側(cè)第一個(gè)商鋪。梅溪湖創(chuàng)新中心運(yùn)營管理權(quán)歸屬湖南梅溪湖國際廣場(chǎng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營方”）；該公司為招商人下屬公司；租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；租賃物業(yè)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付。

二、轉(zhuǎn)讓要求

2.1經(jīng)營范圍：此次主體招商商鋪擬引進(jìn)便利店的業(yè)態(tài)

2.2具體款項(xiàng)：

2.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)：12萬元，包括門店的貨架和設(shè)備，具體詳見附件1。

2.2.2 中選方繼續(xù)聘用創(chuàng)新中心店兩名門店人員，按照我司成本進(jìn)價(jià)購買剩余貨物。預(yù)計(jì)貨物不超過5萬元，具體實(shí)際盤點(diǎn)金額為準(zhǔn)。兩名人員工資由受讓方與門店人員自行確定。

2.2.3租金：按中選方的中選價(jià)格計(jì)算，但不低于166元/平方米/月，從第三年開始，每年租金價(jià)格上浮5%（即第三年租金標(biāo)準(zhǔn)在第二年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，以此類推），給予2個(gè)月裝修免租期，具體金額以招商人與中選方簽署的《轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)，另外須與運(yùn)營方權(quán)單位簽署《房屋租賃合同》。

2.2.4 物業(yè)費(fèi)：20元/平方米/月。

2.2.5 租賃期限：首期合同期為5年，從租賃房屋交付日起算。同等條件下承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.2.6支付方式：以3個(gè)月為周期支付。

2.2.7履約保證金：三個(gè)月租金（具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)）。

2.2.8中選人將運(yùn)營管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人同意的書面意見后，才可開始項(xiàng)目整改和經(jīng)營活動(dòng)。

2.2.9 中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.2.10 中選方必須按本招商文件的要求與我司簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》。

三、資格條件

3.1參加報(bào)名的意向承租方應(yīng)當(dāng)為具備獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人，如為獨(dú)立法人資格，則營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，（自然人需要合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)辦理個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照或具備獨(dú)立法人資格，否則合同不予生效）；

3.2具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

3.3市場(chǎng)經(jīng)營信譽(yù)良好，且未在“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

3.5意向承租方曾加盟或代理便利店品牌，此品牌可查的門店不少于10家；

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

四、評(píng)審辦法

評(píng)審方法：采用競(jìng)價(jià)法（根據(jù)競(jìng)選商租金價(jià)格報(bào)價(jià)排序，租金報(bào)價(jià)最高的為中選單位）。

六、招商文件獲取

6.1 獲取時(shí)間：2023年12月11日起至2023 年12月15日（節(jié)假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京時(shí)間）。

6.2 獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件獲取，現(xiàn)場(chǎng)獲取招商文件的競(jìng)選商請(qǐng)持6.3所示報(bào)名資料到湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司工程部（長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）報(bào)名。

6.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）。

6.4 招商文件售價(jià)0元（售后不退）。

6.5 電子郵件獲取招商文件，競(jìng)選商將以下資料【①法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）、③個(gè)人身份證件、④競(jìng)選商聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱】以PDF形式發(fā)送至gcbhngl@126.com，工作人員將發(fā)送招商文件電子版至競(jìng)選商郵箱。招商文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

七、競(jìng)選響應(yīng)文件的遞交

競(jìng)選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2023年12月18日10:00（北京時(shí)間）；地點(diǎn)為湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司一會(huì)議室（長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）（指定地點(diǎn)）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選響應(yīng)文件，以及未按規(guī)定獲取招商文件的競(jìng)選商遞交的競(jìng)選響應(yīng)文件，出租方不予受理。

八、啟封時(shí)間及地點(diǎn)

啟封時(shí)間：2023年12月18日09:00（北京時(shí)間）。

啟封地點(diǎn)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司會(huì)議室（長(zhǎng)沙市天心區(qū)蔡鍔南路69號(hào)天辰騰達(dá)商務(wù)大廈6樓）

請(qǐng)各競(jìng)選商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席，未出席的競(jìng)選商將視作認(rèn)可啟封會(huì)議的結(jié)果。

九、發(fā)布媒體

本公告同時(shí)在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://m.learnfrommasters.com/）和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招商人：湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營管理有限公司

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路 1177 號(hào)

聯(lián) 系人：鄧女士

電話：18673125878

代理機(jī)構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司